光明区特发学府朗园售楼处电话： ，项目位于公明街道李松蓢社区，项目总占地面积21039.24㎡，建筑面积151355㎡，共4栋48层，总房源924户含132户保㊣障房，有1085个车位，户型面积88-143㎡；3梯6户布局，开盘时间2023年11月18日，交楼时间2025年12月31日，简装交付，备案价3.2万/㎡，管理费3.9元，就读深圳外国语学校，李松蓢学✅校等。

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　　总建筑面积超100万㎡，涵盖居住□□□□、商业□□、办公及产业。目前推售的首批产品占地2.1万㎡，建筑㊣面积约15万㎡，总户数792套，采取全装修交付标准，总车位数量约1080个。【特发学府朗园】

　　占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊智能卡系统，着力发展大科学装置㊣集㊣群主阵地□□□、环大科学装✅置产业带□□□、茅洲河‘一河两岸’高质量✅发展带□□□□、光明城市中心等目标定位

　　深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积㊣约6.8万㎡。学校计划㊣办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）。随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。

　　深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名✅㊣片”。

　　深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美□□□、加□□、日□□、韩□□□□、澳大利亚□□□、港□□□、澳□□□、台等国家和㊣地区的近1000名㊣学✅生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学□□、北京大学□□□□、哈佛大学□□、牛津大学□□、剑桥大学等世界㊣顶尖名校展现风采。

　　①13号线及其南□□、北延长线年开通㊣）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明□□、宝安□□、南山，线分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸柠檬网站导航，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明□□□□、深圳西部中㊣心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线

　　依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合□□□、以人为本□□□□、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展□□、居住品质的提升□□、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额㊣约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区

　　茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园□□、10座雨水花园□□、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆□□、南光㊣绿境公园□□、左岸科技公园㊣等景点

　　特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳□□、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。

　　公司现为深圳市房地产协会副会长单位□□□□、深圳市城市更新开发企✅业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房㊣地产开发企业综合实力二十强”

　　2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发学府朗园，秉承精工品质，特发出品，必是精品

　　✅（说明：上述所有户型图仅示意建筑空间格局□□、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准；户型图标示建筑面积仅供参考，且相同户型产品因楼栋□□□□、单元□□、楼层不同，局部结构□□□□、面积□□□□、管线布置□□、入户门□□□、墙体□□□□、阳台等均可能有所不同，实际交付标准及交付房屋状况以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

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